Sentencia CDEE 26820 de 2023

“Si bien el numeral 3 del artículo 5 del Decreto 2755 de 2003 no hace mención expresa a la aprobación “previa” del proyecto de construcción del establecimiento hotelero, cuando de hoteles nuevos se trata, la normativa urbanística sí preceptúa que la expedición de la licencia de construcción debe obtenerse con anterioridad al levantamiento de las edificaciones. sin embargo, en criterio de la Sala, esto no sería óbice para acceder a la exención, en la medida en que se acreditara la aprobación de la construcción del nuevo hotel, en el lapso previsto por la ley a efectos de acceder al beneficio, por cuanto estaría cumplida la finalidad legislativa. … Las normas del sector urbanístico, específicamente los artículos 64 y siguientes del Decreto 1469 de 2010, regulan un procedimiento de reconocimiento de edificaciones u obras constructivas dirigidos a regularizar el incumplimiento de la obtención de la respectiva licencia previo a las labores constructivas. Al tenor del artículo 71 de este decreto”